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配资出资比例: 英国默林娱乐集团是全球第二大的旅游景点运营商

  在克日的一场集会会议上,全球私募基金之王黑石(Blackstone)暗示:将继承对英投资,因为脱欧给黑石缔造了最佳买入机缘。






  按照年报,黑石今朝主要有四类投资业务:PE基金、房地产基金、信贷以及对冲基金。      从上图报表中,我们可以看到,房地产占黑石的资产局限最大,盈利也最多。和PE基金一起孝敬了近75%的利润。      从上图看出,即便较量回报率,房地产也是黑石最能赚钱的业务。
  在9月18日的集会会议上,Jonathan Gray还特地用一笔英国投资案例举例,证明黑石对英国资产的恒久押注。
  黑石买下的资产包由约遍布全英各地的5200处物业构成,大部门是铁路车站的桥洞,今朝多被出租出去用于零售、办公用途。固然名义上是桥洞,但这其实就是贸易地产,带有恒久租约和不变现金流,很是切合黑石重仓优质房地产的思路。      除了桥洞物业,黑石在脱欧期间还拿下了英国的娱乐财富巨头。
  英国默林娱乐团体是全球第二大的旅游景点运营商,拥有2.8万名雇员,在全球25个国度拥有130多个景点。我们耳熟能详的乐高乐土、伦敦眼、杜莎夫人蜡像馆等符号性景点,都在默林手中。
  《泰晤士报》2019年9月19日对黑石的总结也很精粹:趁脱欧,去英国捡自制。

  “恒久而言,我们对英国持乐观观点。”

  总结本文的黑石计策和实际操纵,我们可以看出,黑石依然看好英国资产的恒久投资代价,筹备趁脱欧,来英国多捡捡既自制又优质的资产。


  今朝,黑石除了是全球最大的私募基金公司,照旧全球最大的房地产打点公司。
  2019年半年报显示,黑石时机型房地产基金的年收益率高达12.7%,即便焦点房地产基金的收益率也到达了9%,比拟之下,黑石PE投资公司股权的回报率为9.6%,对冲基金回报率为4.8%,信贷基金回报率是9.8%。

  “将来英国仍将是一个主要经济体,假如我们此刻买入,我们将不需要付出和以前一样的价值,究竟英镑但是比之前自制多了。”

  “由于大量投资者因为脱欧不确定性一直对投资英国当机不断,所以黑石才气抓住时机,一直以超优惠的价值收购英国资产。”

  “是的,我们确实看到脱欧减缓了英国的经济增长,也低落了我们对将来效益的预期,但你们要看清楚黑石是以什么价值买入的。”

  谈到英国,黑石总裁Jonathan Gray似乎打开了话匣子。他说:
  数据显示,黑石今朝打点资产4390亿美元,巅峰时期一年就召募到了1080亿美元的资金,估量到2026年资管局限会高出1万亿美元。




  我们通过查阅黑石发明,在收购默林之前,黑石还顺手花了3.2亿英镑(28亿人民币),买下了英国家产地产资产包。该资产共包罗40个家产物业(工场),面积高达450万平方英尺,大部门位于英国西北部和中部。

  2019年6月28日,美国黑石联手丹麦乐高家属、加拿大养老金CPPIB,斥资60亿英镑(约531亿人民币),买下了英国最大的休闲娱乐公司默林娱乐团体(Merlin)。


  这个计策,很黑石。

  黑石总裁Jonathan Gray在一场于美国洛杉矶进行的集会会议上颁发了上述言论,他汇报黑石董事会:
  简而言之,黑石的英国计策就是,趁脱欧,去英国狠狠砍价,多买点性价比高的资产。

  这样看来,黑石不但说的到,还做的到,成本之王就是能为所欲为。
  “英国脱欧为黑石缔造了买进发家经济体的最佳机缘。”
  就在差不多一年前(2018年9月10日),黑石打败了李嘉诚等其他竞标者,斥资14.6亿英镑(约130亿人民币),从英国国度铁路公司(Network Rail)手中买下了英国铁路桥洞物业(Arches)。